Также часто собственники, оценивая конкурентов, видят цену, за которую недвижимость выставляется, но не видят, за которую реально продается.
Новая формула на рынке недвижимости – обмен
в формате обмена
Всегда можно отказаться от встречного объекта и продавать самим, но имеет смысл детально разобраться.
Большинство кейсов при отказе от обмена в пользу новостройки- это случаи, когда собственники продают потом не быстро и не намного дороже самостоятельно. Важно учитывать посредников, классический торг и торг на обременение, необходимость относительно быстро «покинуть помещение». Если продажа затягивается совсем, новостройка дорожает, а ставка банка растет. К переплате в моменте прибавляются миллионы, и актуальным становится уже не тот факт, за сколько вы продаете, а в том, на каких условиях вы покупаете!
Когда вы считаете «упущенную выгоду» со всех сторон, приходит понимание, что выгоднее было пойти на обмен, где у вас уже была бы ликвидная, растущая в цене недвижимость, взятая под хорошую ставку, а организация сделки не потянула бы ни торга, ни сложных переговоров, ни трат на посредников.
Всегда можно отказаться от встречного объекта и продавать самим, но всегда имеет смысл детально разобраться.
Большинство кейсов при отказе от обмена в пользу новостройки- это случаи, когда собственники продают потом не быстро и не намного дороже самостоятельно. Важно учитывать посредников, классический торг и торг на обременение, необходимость относительно быстро «покинуть помещение». Если продажа затягивается совсем, новостройка дорожает, а ставка банка растет. К переплате в моменте прибавляются миллионы, и актуальным становится уже не тот факт, за сколько вы продаете, а в том, на каких условиях вы покупаете!
Когда вы считаете «упущенную выгоду» со всех сторон, приходит понимание, что выгоднее было пойти на обмен, где у вас уже была бы ликвидная, растущая в цене недвижимость, взятая под хорошую ставку, а организация сделки не потянула бы ни торга, ни сложных переговоров, ни трат на посредников.
с вами в ближайшее время